出租房屋交哪些稅

1、要需要交納稅費的，具體的算法如下：例如：租賃價格是2000元：營業稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;城1、建稅：營業稅×(1%或5%或7%)(在市區的，稅率為7%;在縣城、鎮的，稅率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區標準計算即60×7%=4.2。

2、需要附加費：營業稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8;地方附加：營業稅×1%，即60×1%=0.6;房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

個人出租房繳稅交到哪里

去街道的出租屋管理交，可以去那里另簽一份合同，通常為了少交稅都是把合同上的租金寫少，一千塊以下是4%的稅。

房屋所在地的稅務局。房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。在辦理手續的過程中需要攜帶房東身份證原件及復印件、租賃協議及復印件、房產證及復印件到當地房屋所在地地稅局繳納稅款和開具。

房產證不滿2年要交什么稅費

房子不滿兩年過戶需要交繳納個人所得稅20%，還要按5.6%繳納增值稅及附加稅，契稅就由由買方繳納，果是一套普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。現在很多城市已經規定房產證不滿2年不能過戶交易。

買賣二手房應注意什么問題

1、查明真實情況。必須要確定房子的真實情況，可以自己去房產交易中心查，也可以全權交給中介，但需要在合同中注明：如果房產證并非真實，中介付全部責任。以便確認房主的真實身份。

2、查看房屋手續是否齊全，包括房產證，土地證是否齊全，房屋是否已被抵押，查封什么的，也就是說買賣合同不能對抗之前成立的合同。

3、需要了解房屋產權是否明晰，比如房屋有哪些共有人，是否屬于共同財產等等。

4、需要了解土地情況是否明晰。要注意土地使用的權限，使用的年限等等。

5、要注意付款的方式，要對付款的方式，付款的日期，數額等做具體的約定，查看房子是否還在還貸。

6、當心維修基金被中介吃掉，買賣雙方應該就維修基金達成共識，一般情況下，雙方需要到房管局，針對維修基金的賬戶余額，進行資金交割，戶名的變更。